Brugada pone orden al mercado inmobiliario: así busca estabilizar rentas en la capital

La Ciudad de México dio un paso histórico en la defensa del derecho a la vivienda digna y el arraigo comunitario. Desde el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, la Jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, presentó el primer Bando de Gobierno de su administración: “Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local”, que establece 14 acciones concretas para contener la gentrificación, estabilizar rentas y fortalecer el tejido social en zonas de presión inmobiliaria.

“La justicia habitacional será un principio fundamental en esta administración. La ciudad no debe ser un privilegio de unos cuantos, sino un derecho garantizado para todas y todos”, afirmó Brugada ante habitantes, organizaciones civiles, académicos, legisladores y alcaldes reunidos en el recinto.

Acciones clave para una vivienda justa

Entre las medidas más destacadas del Bando 1 se encuentran:

• Límite al aumento de rentas, que no podrá superar la inflación anual, con base en el artículo 2448 del Código Civil.

• Creación del Índice de Precios de Alquiler Razonable para evitar especulación en zonas de alta demanda.

• Regulación de plataformas de alojamiento temporal y rentas de corta estancia.

• Conformación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios.

• Propuesta de Ley de Rentas Justas y Asequibles, la cual será discutida en foros ciudadanos y comunitarios.

Además, se impulsarán programas de vivienda pública en renta para sectores vulnerables, mejoramiento progresivo de viviendas y la creación de un Plan Maestro de Planeación que busca revertir las desigualdades territoriales.

Enfoque participativo y territorial

El plan contempla una consulta ciudadana amplia a través del Instituto de Planeación Democrática y la Secretaría de Atención y Participación Ciudadana. Las primeras zonas de intervención se ubican en las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, incluyendo colonias como Roma Norte, Hipódromo Condesa, Doctores, Juárez y San Miguel Chapultepec.

Alejandro Encinas Rodríguez, secretario de Planeación y Ordenamiento Territorial, informó que se trabajará con 17 mil 376 predios distribuidos en más de mil hectáreas, en una de las zonas con mayor valor patrimonial de la capital.

Recursos históricos para el combate a la desigualdad

El titular de la Secretaría de Administración y Finanzas, Juan Pablo de Botton, anunció una inversión sin precedentes de más de 10 mil millones de pesos en infraestructura, movilidad, agua y seguridad. Además, el presupuesto para combatir desigualdades sociales asciende a 17 mil millones de pesos.

Por su parte, el secretario de Vivienda, Inti Muñoz, informó que se ejecutarán 200 mil acciones de vivienda en el sexenio, con al menos 20 mil nuevos departamentos en renta pública y un presupuesto histórico de más de 9 mil millones de pesos sólo en 2025.

Comunidad, identidad y patrimonio

El Bando también incluye:

• Un Programa de Arraigo Comunitario.

• Protección del patrimonio histórico, cultural y artístico.

• Estímulos a comercios locales tradicionales.

• Observatorio de Suelo y Vivienda, para monitorear y transparentar la gestión territorial.

Durante el evento estuvieron presentes autoridades del Poder Judicial, del Congreso capitalino, alcaldes, secretarios, colectivos ciudadanos, urbanistas y activistas, quienes respaldaron la iniciativa.

Una ciudad que no expulsa, sino que abraza

Brugada cerró su intervención con un llamado a construir una gran alianza por el derecho a la ciudad, invitando incluso a quienes se han manifestado contra la gentrificación a participar en el proceso de diseño del nuevo modelo urbano capitalino.

“Este es el inicio de una transformación estructural y progresiva. La Ciudad de México será pionera en América Latina en garantizar la vivienda como un derecho y no como un negocio”, concluyó.

Con este Bando 1, la capital mexicana se coloca a la vanguardia de las políticas públicas en defensa del arraigo, la justicia social y la equidad territorial.